- Kastevuorenkuja 3 M
- Espoo, Soukka
- 4h+k+lasitettu parveke
Kastevuorenkuja 3 M
Espoo, Soukka
4h+k+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
HETI VAPAA!
KT 96m2 - 4h+k - oma tontti
Tämä muuttovalmis ja tilava koti sijaitsee keskeisellä ja rauhallisella paikalla Soukassa. Kävelymatkan päässä ovat lähikauppa, koulut, päiväkodit, uimahalli, urheilukentät, Lippulaivan kauppakeskus, Soukan metroasema, Soukan merelliset ulkoilumaastot ja uimaranta. Lisäksi liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla ovat erinomaiset.
Oivallinen valinta perheasunnoksi!
Läpitalon asunnossa on kolme makuuhuonetta, uusittu keittiö, remontoitu kylpyhuone, kaksi WC ja iso olohuone. Olohuoneesta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi eteisen yhteydessä on avara aulatila.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja suunnitelmallisesti. Kaikki suuret remontit on nyt tehty tässä yhtiössä.
Yhtiön linjasaneeraus on juuri valmistunut ja nyt myytävän huoneiston osalta linjasaneerauksen lainaosuus on arviolta n. 82.000€.
Vehreä ja suojaisa pihapiiri tuo lisää asumisviihtyvyyttä tähän kotiin.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN TÄHÄN PERHEASUNTOON JO TÄNÄÄN!
Soita tai lähetä viestiä, sovitaan esittelyaika!
Mari Virkkala KiLAT, BBA
040 8353 654 / mari.virkkala@24housing.com
24 HOUSING OY LKV www.24housing.com "Elämäsi kauppa hyvissä käsissä"
Sijainti:
Kastevuorenkuja 3 M
Postinumero:
02360
Kerros:
3/7
Pinta-ala:
96 m²
Kokonaispinta-ala:
96 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1971
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
219 000 €
Myyntihinta:
216 883 €
Velkaosuus:
2 117,68 €
Neliöhinta:
2 281,25 €/m²
Yhtiövastike:
694,39 € / kk
(Hoitovastike 415,80 € / kk + Rahoitusvastike 278,59 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Valoisa keittiö, jossa on uudet valkoiset keittiökalusteet ja kodinkoneet (Electrolux 2022). Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiö on kokonaan remontoitu vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, jossa on maalatut seinät/katto, muovimatto ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme tilavaa makuuhuonetta, jossa on maalatut seinät/katto ja muovimatto. Yhden makuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone.
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneessa on kaikki uutta ja tilaa myös pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuone on kokonaan remontoitu vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC:
WC:ssä on myös kaikki uutta. WC on remontoitu kokonaan vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Ei
Piha:
Viihtyisä ja rauhallinen pihapiiri.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisen yhteydessä on avara aulatila, jossa on vaatekaapistoja, maalatut seinät/katto ja vinyylilattia.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukka
Isännöitsijän nimi:
Mähönen Iiro
Isännöitsijäntoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 32 76 401
Isännöitsijän sähköposti:
iiro.mahonen@braleva.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.1.2023
Kiinteistötunnus:
049-33-28-6,7,8
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
34664 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Päätettiin yksimielisesti As Oy Itä-Soukan ja Peab Oy:n välisen yhteistyö-sopimuksen hyväksymisestä koskien yhteistyöstä valmistella ja selvittää kaavamuutoksen edellytyksiä siihen pisteeseen saakka, että osapuolten välillä voidaan tehdä sitovat kiinteistökaupan esisopimukset muodostettavista tonteista hyväksymisestä.
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla. Linja-autopysäkki n.150m ja Soukan metroasema n. 0,5km.
Linja-autot 143, 147, 154 Helsinkiin ja 143 linja-auto Espoonlahden kautta.
Paikallistiedot:
Soukan lähipalvelut ovat vieressä ja kauppakeskus Lippulaiva n. 2,5km. Alueen koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, Soukan ala-aste n. 300m.
Palvelut:
Alepa, ja kirjasto 100m, Soukan kappeli ja K-Supermarket 300m, Espoonlahden uimahalli n. 2km, Soukan ranta ja Soukan Kasavuoren merellinen näköalapaikka n. 1,5km
Sähköpistokepaikkoja:
168
Piha-autopaikkoja:
12
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
202
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen määrittämään linjasaneerauslainan (13.800.000 €) kerättävän rahoitusvastikkeen suuruuden ja keräämisen aloittamisen ajankohdan.
Tämän hetken arvion mukaan koko lainasumma joudutaan käyttämään. Hallitus on päättänyt, että syntyvien korkokulujen maksamiseksi aloitetaan rahoitusvastiketta kerätä 1.1.2023 alkaen. Lainasummalla 13.800.000 € ja korkoarviolla 2,9 % rahoitusvastikkeeksi päätettiin 0,33 €/os/kk.
Tällä summalla ei lainan lyhennykseen vielä kerätä rahaa, vaan ainoastaan syntyviin korkokuluihin. Lyhennyksen osuudesta ilmoitetaan erikseen. Tämän hetkisiin tietoihin perustuen arvio nyt myytävän huoneiston tulevasta lainaosuudesta on n.82.000€.
Asbestikartoitus:
Ei
Pyydä tarkempi selvitys välittäjältä, viimeisimmät:
2011 Parvekeovet uusittu
2012 3- talon sokkelien vierien sorastukset, porraskäytäväikkunoiden vuotojen korjaus
2013 7- talon sokkelien vierien sorastukset kaikkien hissiovien ja etulevyjen maalaukset
2015 Kellariputkiremontti: - kellariputkien ja viemäreiden uusiminen, saunojen, kellarin WC-tilojen peruskorjaaminen sekä kellaritilojen huoltokorjaus, 8- talon sokkelien vierien sorastukset, kaikkien talojen sokkelien maalaukset, leikkivälineiden uusiminen leikkipaikoille
2016 Kuivaushuoneiden remontti ja maalaus, poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö:
2017 Pihavalaistuksen uusiminen
2018 Pihaurakka: ja 7- ja 8-talojen edustat
2019 D-rapun päädyn julkisivukorjaukset, talojen 7-8 jäteaseman uusiminen, talojen 7-8, tonttisulun, tonttivesijohdon, pääsulun ja vesimittarin uusiminen, VSS tarvikkeiden uusiminen, hissien peruskorjaus, 8D hissin sähkömoottorin uudistaminen
2020 Sähkö-/hybridiautojen latauspisteiden valmiuden järjestäminen 12:lle autopaikalle, talojen 7-8 jäteaseman lähialueen ja talon 8 D-päätyyn kulkureitin asfaltoiminen, julkisivujen korjauksia. Saumauksien ja tiilien uusimisia: - 8-talo pohjoinen / 3-talo länsi
2021 Kattojen perushuolto ja -korjaus, ulkoseinien tuuletusventtiileiden asennus ja seinien tuuletuksen parantaminen, ulkoseinien tuuletusventtiileiden asennus ja seinien tuuletuksen parantaminen
2021 Kattojen perushuolto ja -korjaus
Yhtiökokouksen päätöksen mukaan
2021 Ulkoseinien tuuletus Ulkoseinien tuuletusventtiileiden asennus ja seinien tuuletuksen
parantaminen
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta on esitetty yhtiökokouksessa 5.4.2022.
Isännöitsijätodistuksen liitteenä hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta.
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Lukituksen uusiminen Lukituksen uusiminen iLoQS5-järjestelmälle linjasaneerauksen jälkeen
2023 Parvekelasien huoltokorjaukset
2024 Julkisivukorjaus
2025 Asfaltointikorjaukset
2025 Autolatausjärjestelmän uusiminen
2025 Selvitys maalämpöön siirtymisestä
2025 talon 3 lämmönvaihtimen uusiminen
2026 Julkisivukorjaus
24 Housing on pankeista ja muista tahoista riippumaton toimija. joka tekee kiinteistönvälitystä yrittäjähenkisestä ja aina suurella sydämellä.
